09 April 2009

DENGARKAN APA KATA PENIAGA (LAPORAN KOSMO)

MERCU BARU IBU KOTA

Oleh RADZUAN HASSAN dan SUHANA VERU

Sejauh manakah Puncak Baru yang bakal dibina di Kampung Baru Kuala Lumpur dapat menjana ekonomi penduduk setempat dan ibu kota amnya?

GAMBARAN artis menunjukkan bangunan Puncak Baru yang bakal dibina.

BARU-BARU ini, bekas Perdana Menteri, Tun Abdullah Ahmad Badawi merasmikan pembangunan Puncak Baru yang dilihat bakal menjadi monumen terbaru di Kampung Baru khususnya dan ibu kota amnya.
Puncak Baru merupakan bangunan yang dirancang pembinaannya di tapak Pasar Minggu di Kampung Baru. Ia menjadi pemangkin pembangunan semula satu-satunya kampung tradisional di tengah ibu kota.
Abdullah percaya Kampung Baru bakal menjadi kawasan Segi Tiga Emas terbaru di Kuala Lumpur sekiranya ia dibangunkan dengan prasarana fizikal dan spiritual yang mencukupi.
Maknanya, Puncak Baru perlu dibangunkan bukan sahaja dari sudut tempat penginapan sahaja tetapi juga daripada sudut ekonomi yang mampu menjana ekonomi terutama kepada penduduk tempatan.
"Yang penting, saya mahu melihat apabila dibangunkan kelak, penghuni Kampung Baru yang mempunyai hemah yang tinggi dan memastikan tidak ada penjenayah, penagihan dadah dan kejadian lain yang boleh memburukkan kawasan dan masyarakat setempat," katanya.
Itulah impian Abdullah dan ramai penduduk serta peniaga asal di Kampung Baru menyetujuinya.
Cuma rata-rata mereka bimbang, hak dan keistimewaan mereka dirampas sekiranya ia tidak dilakukan secara telus dan adil.
Lebih merisaukan para peniaga di Jalan Raja Muda Musa di Kampung Baru tidak menerima maklumat mengenai pembangunan, tiba-tiba mengetahuinya selepas ia dilancarkan baru-baru ini.




Mereka mendakwa tiada surat dan makluman dari Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) mengenainya.
Ketua UMNO cawangan Pasar Minggu, Hashimah Ibrahim, 45, ketika mengulas mengenainya berkata, sebagai wakil peniaga, beliau tidak menghalang projek berkenaan, cuma kesal tidak menerima surat hitam putih mengenainya dari DBKL.
"Kalau boleh kami mahu DBKL dan pemaju mengadakan perbincangan agar kami mendapat gambaran jelas mengenai lokasi pemindahan.
"Kami harap perkara ini dapat diselesaikan segera demi kebaikan semua pihak,"
katanya kepada Kosmo! baru-baru ini.
Menurut Hashimah, usaha membangunkan kampung tradisional itu wajar tetapi biarlah ia dibuat menerusi perundingan semua pihak bagi mendapatkan persetujuan majoriti.
Bagi Mariana Sutan Muda, 80, pula, beliau akur dengan cadangan membangunkan Kampung Baru kerana ia sekali gus mengubah dan menjulang imej penempatan Melayu itu seperti lokasi lain di ibu negara.
"Malah, ini satu-satunya lokasi orang Melayu dapat memasarkan hasil mereka di bandar ini sejak dahulu lagi di mana kehadiran mereka telah dikenal pasti pengunjung setempat.
"Untuk itu, biarlah kepentingan peniaga kecil terjamin selepas pembangunan itu siap dibina kelak,"
jelasnya yang sudah tinggal di situ sejak tahun 1967.
Menurut Mariana, penduduk dan peniaga asal tidak membangkang dan tidak mahu melihat kawasan itu dibangunkan dengan bangunan pencakar langit semata-mata tetapi dalam masa yang sama, hak mereka perlu dipertahankan.
"Kami tidak halang tetapi jangan rampas hak penduduk yang telah lama tinggal di sini. Ini kerana setiap kali pemaju ingin melaksanakan pembangunan, penduduk seperti kami akan ditabur dengan pelbagai janji manis dan akhirnya, ia tinggal sekadar janji," katanya.
Kebimbangan mereka ada asasnya memandangkan sebelum ini, penduduk Kampung Baru sejak dahulu lagi sering 'digula-gulakan' dan sering kali menjadi mangsa setiap kali ada projek baru hendak dibina.
Malah ada dalam kalangan mereka hampir 'kehilangan' geran tanah kerana terpedaya. Nilai tanah di Kampung Baru tinggi harganya dan sudah lama 'diintai' pemaju sejak berdekad yang lalu.
Semasa pelancaran projek Puncak Baru diadakan, Kosmo! difahamkan, tidak ada wakil penduduk dijemput dan didakwa dilakukan secara tergesa-gesa.
Oleh sebab itu, wakil peniaga di kawasan berkenaan, Herman Shah, 54, bimbang kehilangan mata pencarian jika berpindah ke kawasan lain seperti yang diarahkan oleh pihak berkuasa.
"Kami hanya berniaga secara kecil-kecilan. Jika diberi ruang berniaga di situ (Puncak Baru) sudah pasti kami tidak mampu menjalankan perniagaan.
"Kami harap DBKL dapat menyediakan lokasi strategik berhampiran Kampung Baru agar peniaga kecil seperti kami dapat terus bernafas,"
ujarnya.
Puncak Baru adalah satu projek berskala besar yang menelan belanja sebanyak RM500 juta. Ia bakal dibangunkan dengan sebuah menara kondominium setinggi 60 tingkat yang menempatkan 392 unit kediaman, 40 tingkat unit pejabat serta tiga tingkat ruang membeli-belah.
Sementara itu, wakil Persatuan Peniaga dan Kebajikan Pasar Minggu (PPKPM), Mohamad Nadzri Abdul Hamid pula dilaporkan mempertikaikan pembangunan Puncak Baru dan mendakwa perbincangannya 'tidak telus' sewaktu pertemuan PPKPM dengan DBKL diadakan baru-baru ini.
Dakwanya, peniaga dan penduduk Pasar Minggu, Kampung Baru memang diberi peluang meluahkan rungutan mereka pada sesi pendengaran awam berhubung pembangunan semula kawasan mereka dengan kompleks Puncak Baru tetapi ia dibuat secara pertemuan seorang demi seorang.
"Perbincangan nampaknya tidak telus. Dulu, (mereka kata) bangunan dua blok 53 tingkat, kemudian kita dengar 60 tingkat pula. Kemudian, daripada 180 lot premis perniagaan (yang dijanjikan untuk PPKPM, kini sudah tinggal 56 lot sahaja. Kita pun nak tahu 56 lot itu milik siapa?
"Sehingga sekarang, tidak ada surat tawaran (menjelaskan) tentang 56 lot tersebut (milik siapa),"
kata beliau.
Sejak pertengahan tahun lalu, kumpulan peniaga tersebut membantah usaha membangunkan semula Lot 25 Kampung Baru yang dianggap kawasan perniagaan terawal orang Melayu yang pernah dirasmikan oleh Perdana Menteri Pertama, Tunku Abdul Rahman pada tahun 1967.
Tapak perniagaan itu meliputi kawasan Pasar Minggu, gerai Mara, pusat kebudayaan Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor dan deretan gerai makanan di Jalan Raja Muda Musa.


PENDUDUK melihat replika model Puncak Baru semasa majlis pecah tanah di Kampung Baru, Kuala Lumpur baru-baru ini.

PPKPM tidak berpuas hati kerana usaha mereka berunding dengan DBKL gagal walaupun Puncak Baru membawa kesan besar kepada kumpulan peniaga yang terlibat.
Apa sekali pun dilema pembangunan Kampung Baru perlu dirungkai segera. Ini kerana sekiranya dibiarkan tanpa pembangunan, Kampung Baru akan kekal seperti sekarang iaitu terus dihimpit pembangunan yang tidak bertepi.
Jika dibangunkan, Kampung Baru akan menjadi mercu tanda baru di ibu kota tetapi soal hak dan penduduknya pula dibimbangi akan dirampas.
Kemelut itu sejak dahulu menjadi isu dan semakin bertambah meleret dengan kemasukan parti politik yang menjuarai isu yang sama.
Kementerian Wilayah Persekutuan dan DBKL perlu tegas kali ini termasuk memikirkan cara terbaik iaitu Kampung Baru dibangunkan dan hak penduduk tidak dinafikan.
Penduduk sebenarnya bukan menolak pembangunan kerana sejak dibuka pada tahun 1900 oleh kerajaan Negeri-Negeri Melayu Bersekutu dan Selangor semasa rancangan pembangunan semula Kuala Lumpur, Kampung Baru sudah diasak dengan pembangunan.
Dari sebuah kampung lombong bijih timah kepada sebuah hot spot di Kuala Lumpur, Kampung Baru kini dikenali sebagai tarikan pelancong terutama syurga gerai makan.
Meminjam kata Perdana Menteri yang baru, Datuk Seri Najib Tun Razak: "Kita perlu bersedia berubah atau rebah."
Justeru, ramai berharap kemelut Kampung Baru dapat diselesaikan dengan segera.

1 ulasan:

Awanama berkata...

Salam ziarah.

Pengambilan Baru Peserta Program Who Wants To Be A MillionaireBlogger.Net™ "Click Here"